Przesuwanie drugich domów dzieciom do efektywnego opodatkowania

Przesuwanie drugich domów dzieciom do efektywnego opodatkowania

Przywołał nas małżeństwo, które chciało zrobić Wills. Niestety, mąż był śmiertelnie chory. Para miała drugą nieruchomość, która znacznie wzrosła. Podatek od zysków kapitałowych (CGT) nie jest płacony, gdy sprzedawane jest główne prywatne miejsce zamieszkania, jednak dochodzi do zwiększenia zysku, ale w przypadku sprzedaży drugich domów lub przekazania im opłaty za CGT.

W chwili śmierci wartość majątku posiadanego przez osobę zmarłą zostaje automatycznie podniesiona do wartości w dniu śmierci, a podatek od zysków kapitałowych nie musi zostać zapłacony. Dzieje się tak dlatego, że często trzeba płacić podatek od spadku (IHT). W wielu okolicznościach opłata podatkowa wynosi 40% (stawka za IHT), a nie 18% lub 28%, która jest stawką CGT.

Para chciała dać drugi dom swoim dzieciom. Doradziliśmy im, aby czekali, aż mąż umrze, gdy żona odziedziczy udział męża w domu. Prezenty pomiędzy mężem i żoną w chwili śmierci są wolne od IHT, ale podwyższenie CGT nadal miało miejsce w stosunku do udziału męża. Wdowa oddała ten dom dzieciom, a tylko połowa z nich podlegała CGT. W rzeczywistości nikt nie musiał płacić, ponieważ miała pewne straty we własnym imieniu.

Jeśli wdowa żyje przez 7 lat od daty daru domu, jego cała wartość będzie poza jej posiadłością i nie będzie należało płacić IHT lub CGT. Klienci potencjalnie uratowali kilka tysięcy funtów podatku.

22 / 07 / 2014